Новая недвижимость
на Бали
от 100 000$
для жизни и инвестиций
RU
Только проверенные и надежные застройщики
Рассрочка 0% до 18 месяцев
Без комиссии и с заботой о вас
Только проверенные и надежные застройщики
Получить подборку объектов на ваш номер Whatsapp
Получить подборку объектов
Связаться
с нами через Whatsapp
с нами через Whatsapp
Связаться с нами
Наша миссия - подобрать для вас наилучший вариант из всего рынка о. Бали.
Мы живем на Бали и знаем изнутри весь рынок недвижимости и знакомы со всеми девелоперами.
Предложим вам эксклюзивные объекты от застройщиков из Европы, Индонезии и Австралии, те, что нельзя встретить в рекламе.
В нашем портфеле сотни как уже построенных объектов, так и на этапе строительства (off - plan).
Варианты есть во всех основных районах острова: Убуд, Чангу, Семиньяк, Букит
Под каждого клиента мы готовим персональную подборку лучших вариантов точно под запрос
Именно поэтому мы не размещаем на сайте весь каталог объектов, но хотим чтобы вы знали, мы работаем со всеми типами недвижимости:
Наша задача свести ваши риски при покупке недвижимости на о. Бали к нулю
Именно поэтому, каждому клиенту мы дарим:
полное юридическое сопровождение сделки
проверку юридической чистоты объекта недвижимости
Оба пункта выше важно сделать перед покупкой. Это обеспечит ваше спокойствие и сохранность вложений.
Мы дадим вам на выбор несколько независимых юридических компаний, которые уже не первый год работают со сделками на рынке Индонезии и знают все тонкости. Их услуги - за наш счет.
Обсудить
запрос c вами по Whatsapp
запрос c вами по Whatsapp
Обсудить запрос
Выбирать недвижимость на
о. Бали с нами - это интересный и приятный процесс
о. Бали с нами - это интересный и приятный процесс
По прилету на Бали наш трансфер встретит вас в аэропорту и доставит в ваш отель.
В один из удобных вам дней, мы организуем для вас тур по наиболее интересным для вас объектам, познакомим вас с застройщиками и ответим на все ваши вопросы.
За один день можно посетить 5-7 объектов.
В один из удобных вам дней, мы организуем для вас тур по наиболее интересным для вас объектам, познакомим вас с застройщиками и ответим на все ваши вопросы.
За один день можно посетить 5-7 объектов.
Как результат - у вас будет полная и ясная картинка, что позволит вам легко принять решение о покупке.
Хочу экскурсию по объектам
(оставьте ваш номер Whatsapp)
(оставьте ваш номер Whatsapp)
Хочу экскурсию по объектам
ПОЧЕМУ НУЖНО ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ О. БАЛИ?
Один из самых быстрых возвратов инвестиций в недвижимость в мире:
Доходность от сдачи в аренду —
в среднем 12-18 % годовых в долларах, в некоторых объектах и до 20%.
Возможность заработать на приросте
стоимости во время строительства 20-40% от стартовой цены.
Постоянный рост стоимости земли
и стоимости объекта. Ежегодный прирост на 10-20%.
Как итог -
Окупаемость вложений 5-8 лет.
В чем секрет Индонезии и о. Бали?
Заполняемость острова и туристических объектов - 80 %
На Бали туристический сезон и отличная погода - 365 дней в году.
Растущая экономика Индонезии -
ежегодный прирост ВВП на 5% на протяжении последних 20 лет.
Согласно Booking com, Бали — место №1
которое люди хотят посетить после пандемии.
Наше агентство занимает первые места по продажам у крупных застройщиков о. Бали
Что вам даст работа с нами и почему это выгодно?
Работаем только с проверенными застройщиками острова
Без комиссии
Вы ничего не переплачиваете
Вы ничего не переплачиваете
Знаем весь рынок и акции Бали и подберем для вас лучший вариант из всех
Сделаем подборку вариантов под ваш запрос уже в день обращения
Если нужно, покажем вам варианты онлайн и оформим сделку дистанционно
Предоставим юриста
для сопровождения сделки и проверки документов
для сопровождения сделки и проверки документов
Дружим с застройщиками и предложим для вас выгодный вариант, которого нет в общем доступе
Предложим варианты для инвестиций и поможем прибыльно продать объект при выходе
Поможем совершить международный платеж в Индонезию и подберем варианты с самым выгодным курсом обмена
Подскажем варианты с выгодными условиями рассрочки, ранние продажи, варианты со скидками
Начните с нами работать, связавшись по Whatsapp
Начните с нами работать, заполните форму
Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу, чтобы быть в курсе всех тонкостей инвестиций на бали
Изучить варианты
о. Бали (оставьте ваш номер Whatsapp)
о. Бали (оставьте ваш номер Whatsapp)
Изучить варианты о. Бали
Основатель агентства EstateWin
“Приветствую вас, уважаемый клиент. Наша главная задача - сделать так, чтобы вы смогли выбрать наилучший объект на всем острове,
который на 100% подойдет под ваши критерии. Мы работаем для того, чтобы вам было легко, безопасно и приятно инвестировать в этот, действительно, райский остров.”
Приглашаем к сотрудничеству
Мы всегда рады новым партнерам и друзьям. Выберите какое направление вам подходит больше:
Вы девелопер
или владелец недвижимости?
или владелец недвижимости?
У вас есть качественные объекты и нужна помощь в их реализации?
Вы представитель агентства и у вас есть потенциальные клиенты
на покупку недвижимости на о. Бали? Отлично, мы платим щедрые комиссионные
Вы опытный и результативный агент
и хотели бы работать в нашей команде?
Оставить
заявку (укажите ваш номер Whatsapp)
заявку (укажите ваш номер Whatsapp)
Оставить заявку
Оставить
заявку (укажите ваш номер Whatsapp)
заявку (укажите ваш номер Whatsapp)
Оставить заявку
Оставить
заявку (укажите ваш номер Whatsapp)
заявку (укажите ваш номер Whatsapp)
Оставить заявку
Об этом чаще всего спрашивают КЛИЕНТЫ перед покупкой
Только представьте, как вы прилетаете на свою виллу на несколько месяцев в году, когда в вашей стране зима и серость.
Отдыхаете, путешествуете, вдохновляетесь красотой этого острова Богов.
А в моменты, когда вы улетели, вашей виллой будет управлять профессиональная управляющая компания. Виллу будут обслуживать и сдавать туристам, а вы будете получать несколько тысяч долларов чистого дохода каждый месяц!
Отдыхаете, путешествуете, вдохновляетесь красотой этого острова Богов.
А в моменты, когда вы улетели, вашей виллой будет управлять профессиональная управляющая компания. Виллу будут обслуживать и сдавать туристам, а вы будете получать несколько тысяч долларов чистого дохода каждый месяц!
Своим клиентам мы рекомендуем задействовать весь комплекс мер:
Таким комплексом мероприятий вы сможете минимизировать свои риски при инвестировании на этапе строительства.
Всегда есть альтернатива - это рассмотреть покупку уже построенного объекта недвижимости. Это вариант с меньшими рисками для вас, но и с меньшим потенциалом роста стоимости объекта.
- Как минимум, до момента полной проверки документов объекта держать депозит бронирования на эскроу-счете нотариуса сделки
- Выбирать подрядчика с уже построенными объектами на Бали и хорошей репутацией
- Регистрировать права владения недвижимости у нотариуса, как минимум сразу на земельный участок
- Проводить полный Due Diligence - проверка всех документов сделки с независимым юристом
- Фиксировать в договоре строительства штрафы и неустойку за просрочку строительства
- Использовать правильную конструкцию договоров: не договор инвестирования, а отдельно договор на передачу прав аренды вам земельного участка и отдельно договор на строительство
- Привязать этапы оплаты по рассрочке к этапам строительства. Застройщик построил - вы оплатили. И так поэтапно.
Таким комплексом мероприятий вы сможете минимизировать свои риски при инвестировании на этапе строительства.
Всегда есть альтернатива - это рассмотреть покупку уже построенного объекта недвижимости. Это вариант с меньшими рисками для вас, но и с меньшим потенциалом роста стоимости объекта.
Зачастую, при покупке любого объекта застройщик дает обязательную гарантию продления аренды по окончании срока.
Это значит, что лендлорд (владелец земли) даёт документально заверенное обещание, контракт о том, что он продлит аренду на следующий срок. Как правило, это ещё 15-25 лет, в зависимости от условий лендлорда.
Стоимость продления будет рассчитана на момент оплаты по рыночной цене без учёта постройки. Эту стоимость определят независимые эксперты на основании рыночной стоимости соседних земельных участков.
Это значит, что лендлорд (владелец земли) даёт документально заверенное обещание, контракт о том, что он продлит аренду на следующий срок. Как правило, это ещё 15-25 лет, в зависимости от условий лендлорда.
Стоимость продления будет рассчитана на момент оплаты по рыночной цене без учёта постройки. Эту стоимость определят независимые эксперты на основании рыночной стоимости соседних земельных участков.
1 ошибка: не провести проверку земли, всех документов и контрактов независимым юристом, а надеяться только на местного нотариуса
2 ошибка: выбрать локацию которая не подходит под ваши задачи. Например, вы хотите зарабатывать на сдаче в аренду, но покупаете недвижимость в не самом популярном у туристов районе
3 ошибка: забывать, что leasehold -это самый выгодный и простой формат владения недвижимости на острове Бали.
2 ошибка: выбрать локацию которая не подходит под ваши задачи. Например, вы хотите зарабатывать на сдаче в аренду, но покупаете недвижимость в не самом популярном у туристов районе
3 ошибка: забывать, что leasehold -это самый выгодный и простой формат владения недвижимости на острове Бали.
Давайте рассмотрим оптимальные по рынку варианты. Не самые дорогие, но и не самые дешевые.
Те, в которых приятно жить, и на которых можно заработать.
Что именно выбрать? Это на сто процентов зависит от ваших задач. Мы предложим стратегию инвестирования индивидуально под вас.
Те, в которых приятно жить, и на которых можно заработать.
- Обратите внимание, на Бали - в цену всегда включены ремонт, мебель и техника. Все под ключ.
- Итак, односпальные апартаменты площадью от 40 квадратных метров, в комплексе с бассейном, рестораном и тренажерным залом будут стартовать от 100 000 $.
- Одно- или двуспальная вилла, площадью от 70 квадратных метров, с собственным бассейном и территорией, в популярном туристическом районе, будет стоить от 180 000 $ и больше.
- Конечно, в нашем портфеле, найдутся и огромные премиум - виллы стоимостью от 400 000 до 2 000 000 $.
Что именно выбрать? Это на сто процентов зависит от ваших задач. Мы предложим стратегию инвестирования индивидуально под вас.
В Индонезии действует закон, который запрещает продавать землю иностранным гражданам. А также согласно закону всё, что находится на земле, принадлежит владельцу этой земли. Поэтому при строительстве объектов оформляется аренда или субаренда земли на срок до 20-30 лет в первой итерации, а затем еще на 15-20 лет. Это называется leasehold - самая распространенная практика на Бали.
Важно, при оформлении leasehold желательно включать в договор условия о вашем первоочередном праве на продление срока аренды по рыночной стоимости.
Оформляя покупку, как правило девелопер подписывает с вами 3 договора:
1) на строительство объекта;
2) на аренду земли под ним;
3) на менеджмент объекта управляющей компанией.
Если вы захотите продать вашу недвижимость, вам нужно будет только переоформить договор на аренду земли на нового владельца.
Очень редко местные продают кому-то землю в собственность (это freehold). Но даже если это происходит - то оформить ее можно только на компанию, плюс стоимость земли будет существенно дороже.
Важно, при оформлении leasehold желательно включать в договор условия о вашем первоочередном праве на продление срока аренды по рыночной стоимости.
Оформляя покупку, как правило девелопер подписывает с вами 3 договора:
1) на строительство объекта;
2) на аренду земли под ним;
3) на менеджмент объекта управляющей компанией.
Если вы захотите продать вашу недвижимость, вам нужно будет только переоформить договор на аренду земли на нового владельца.
Очень редко местные продают кому-то землю в собственность (это freehold). Но даже если это происходит - то оформить ее можно только на компанию, плюс стоимость земли будет существенно дороже.
Как правило, все застройщики предоставляют выбор - пользоваться услугами их УК или вы самостоятельно управляете недвижимостью. На практике возможен еще и третий вариант, когда вы привлекаете стороннюю УК, а мы подскажем вам проверенные компании.
Почему инвесторы в недвижимость на острове Бали выбирают leasehold? Давайте разбираться!
Мы провели опрос среди наших покупателей и инвесторов и подготовили для вас выжимку.
Итак:
Как итог, leasehold - это нормальный способ владения недвижимостью и он точно не помешает вам заработать.
Мы провели опрос среди наших покупателей и инвесторов и подготовили для вас выжимку.
Итак:
- Инвестиционная недвижимость на Бали полностью окупается всего за 7-10 лет, за счет аренды. Даже если изначально leasehold был на двадцать пять лет, то у вас остается еще минимум пятнадцать лет владения. В этом случае, можно продать недвижимость с дисконтом тридцать - пятьдесят процентов, при этом вся остаточная стоимость и будет чистым доходом.
- Идея владеть недвижимостью всю жизнь, а потом еще оставить ее внукам, устаревает. Выгодней относиться к инвестициям на Бали как к доходному и грамотному вложению средств, с целью сохранения или наращивания капитала.
- Leasehold просто и быстро оформить, если вы не гражданин Индонезии. Инвестировать можно и удаленно, по доверенности, это законно и надежно. Для того, чтобы заработать на недвижимости на Бали, даже необязательно сюда прилетать!
Как итог, leasehold - это нормальный способ владения недвижимостью и он точно не помешает вам заработать.
Если решите строить сами на Бали вам придется столкнуться с реалиями, а именно:
Как итог, если повезет, вы сэкономите в деньгах 10-30% от цены у застройщика. Но эту разницу вы оплатите своим временем и нервами. По факту, если пересчитать, никакой экономии не поучилось.
Согласитесь, что каждый должен заниматься своим делом? Застройщик - профессионально строить, а инвестор - инвестировать. И это абсолютно разные роли.
Поэтому мы рекомендуем своим клиентам только опытных девелоперов, которые знают все про местные особенности.
- Подрядчиком по стройке будут индонезийские рабочие, со своим языком и менталитетом, к которому мало кто оказывается готов.
- Бали - остров с повышенной влажностью и агрессивным тропическим климатом. Это накладывает ряд строгих ограничений в технологии строительства. Вы сэкономили на правильно сделанной гидроизоляции? Будьте готовы, что через полгода ваша вилла покроется плесенью и грибком.
- И, наконец, если вам нужен результат, близкий к запланированному, то вы должны несколько раз в неделю быть на стройке. Уехать на год и контролировать удаленно - в самостоятельной стройке - это утопия.
Как итог, если повезет, вы сэкономите в деньгах 10-30% от цены у застройщика. Но эту разницу вы оплатите своим временем и нервами. По факту, если пересчитать, никакой экономии не поучилось.
Согласитесь, что каждый должен заниматься своим делом? Застройщик - профессионально строить, а инвестор - инвестировать. И это абсолютно разные роли.
Поэтому мы рекомендуем своим клиентам только опытных девелоперов, которые знают все про местные особенности.
Зачастую, при покупке любого объекта застройщик даёт обязательную гарантию продления аренды по окончании первого срока
Это значит, что лендлорд (владелец земли) даёт документально заверенные обещания - контракт о том, что он продлит аренду на следующий срок.
Как правило, это ещё 20-30 лет в зависимости от условий.
Стоимость продления будет рассчитана на момент оплаты по рыночной цене без учёта постройки. Эту стоимость определяют независимые эксперты на основании рыночной стоимости соседних земельных участков.
Это значит, что лендлорд (владелец земли) даёт документально заверенные обещания - контракт о том, что он продлит аренду на следующий срок.
Как правило, это ещё 20-30 лет в зависимости от условий.
Стоимость продления будет рассчитана на момент оплаты по рыночной цене без учёта постройки. Эту стоимость определяют независимые эксперты на основании рыночной стоимости соседних земельных участков.
Климат острова — экваториально-муссонный, благодаря которому, здесь бывает лишь 2 сезона: сухой (с мая по ноябрь) и влажный (с декабря по апрель).
Наибольшее количество осадков выпадает с января по февраль, но даже в этот период, жизнь на Бали не замирает в ожидании, так как дожди здесь льют в основном ночью, либо сильно и быстро днем. Затяжной ливень, который идет целый день - редкое явление.
Средняя температура воздуха на острове колеблется у отметки двадцати восьми градусов цельсия, а температура воды в океане составляет двадцать пять — двадцать восемь градусов. Все эти факторы делают возможным отдых на Бали в любое время года.
Именно поэтому туристический сезон на Бали 320 дней в году. Что крайне положительно сказывается на числе туристов и, как следствие окупаемости недвижимости. Сейчас она одна из самых высоких в мире!
Наибольшее количество осадков выпадает с января по февраль, но даже в этот период, жизнь на Бали не замирает в ожидании, так как дожди здесь льют в основном ночью, либо сильно и быстро днем. Затяжной ливень, который идет целый день - редкое явление.
Средняя температура воздуха на острове колеблется у отметки двадцати восьми градусов цельсия, а температура воды в океане составляет двадцать пять — двадцать восемь градусов. Все эти факторы делают возможным отдых на Бали в любое время года.
Именно поэтому туристический сезон на Бали 320 дней в году. Что крайне положительно сказывается на числе туристов и, как следствие окупаемости недвижимости. Сейчас она одна из самых высоких в мире!
Это все еще самый популярный район для туристов на Бали. Здесь есть все для сёрфинга, много баров, ресторанов, клубов, модных спортивных залов и коворкингов. Тут самая разнообразная еда и стильные люди.
Именно здесь любит жить молодая аудитория и готова платить за быстрый доступ к лучшим тусовочным местам. Также сюда предпочитают приезжать австралийцы, для которых расценки на Бали в пару раз доступнее, чем на родине.
Стоит признать, что да, тут самый большой трафик, вечные пробки но это также говорит о популярности и густо-населенности района.
Часто в Чангу сложно найти свободное жильё, особенно помесячные варианты. Практически всегда в этом районе full booking на стильные и красивые варианты, а большинство объектов сдаётся посуточно — что очень выгодно для владельцев такого жилья. Кроме того, здесь осталось очень мало свободных площадок для строительства, что повышает стоимость земли и уже готовых объектов.
Из-за совокупности всех этих факторов, недвижимость в чангу продолжает показывать наилучшую доходность для своих инвесторов.
Именно здесь любит жить молодая аудитория и готова платить за быстрый доступ к лучшим тусовочным местам. Также сюда предпочитают приезжать австралийцы, для которых расценки на Бали в пару раз доступнее, чем на родине.
Стоит признать, что да, тут самый большой трафик, вечные пробки но это также говорит о популярности и густо-населенности района.
Часто в Чангу сложно найти свободное жильё, особенно помесячные варианты. Практически всегда в этом районе full booking на стильные и красивые варианты, а большинство объектов сдаётся посуточно — что очень выгодно для владельцев такого жилья. Кроме того, здесь осталось очень мало свободных площадок для строительства, что повышает стоимость земли и уже готовых объектов.
Из-за совокупности всех этих факторов, недвижимость в чангу продолжает показывать наилучшую доходность для своих инвесторов.
Иногда можно услышать «да какие там гарантии, какое качество?? это же Бали!» Давайте разберемся!
По местному законодательству стандартный срок гарантии на все виды работ 1 год. С учетом особенностей климата, это действительно немного, всего один влажный сезон.
‼️ Но, выход есть! Мы рекомендуем своим клиентам ответственных и качественных застройщиков, которые дают увеличенный срок гарантии.
Например, 5 лет на конструктив здания, скрытые дефекты в структуре и несущие конструкции, 7 лет на гидроизоляцию и анти термитную обработку.
Наш совет - выбирайте застройщиков с увеличенным сроком гарантии! тогда за качество стройки можно быть более спокойным. А значит и ваши вложения в большей безопасности.
По местному законодательству стандартный срок гарантии на все виды работ 1 год. С учетом особенностей климата, это действительно немного, всего один влажный сезон.
‼️ Но, выход есть! Мы рекомендуем своим клиентам ответственных и качественных застройщиков, которые дают увеличенный срок гарантии.
Например, 5 лет на конструктив здания, скрытые дефекты в структуре и несущие конструкции, 7 лет на гидроизоляцию и анти термитную обработку.
Наш совет - выбирайте застройщиков с увеличенным сроком гарантии! тогда за качество стройки можно быть более спокойным. А значит и ваши вложения в большей безопасности.
У нескольких крупных застройщиков на Бали появилась акция 80/20.
Давайте разберемся, что это значит и как это работает!
Для наглядности возьмем апартаменты 45 кв.м. в комплексе с рестораном, тренажерным залом, бассейном и коворкингом. Их стоимость в среднем 150 000 $.
Приобретая по акции 80/20, собственными средствами вы можете оплатить только 80% от полной стоимости объекта! Это 120 000 $.
Остальные 20%, то есть 30 000 $, застройщик, в течение 12-18 месяцев будет забирать за счет доходов от сдачи в аренду ваших апартаментов, после того как комплекс будет готов!
То есть остаток вы оплатите уже с заработанных средств!
При этом первые 80% вы также можете выплачивать в рассрочку до конца строительства, а в некоторых случаях еще и продлить на 1 год после готовности. Это существенно уменьшает ваши риски, при этом доходность на вложенные средства увеличивается.
‼️ Важная особенность, что в случае этой акции - застройщик НЕ увеличивает стоимость объекта, она остается рыночной! Это классные и комфортные условия, которыми нужно пользоваться!
Кстати, доходность от сдачи в аренду, тех апартаментов, что вы видите на картинках будет не менее 10% годовых в долларе!
Давайте разберемся, что это значит и как это работает!
Для наглядности возьмем апартаменты 45 кв.м. в комплексе с рестораном, тренажерным залом, бассейном и коворкингом. Их стоимость в среднем 150 000 $.
Приобретая по акции 80/20, собственными средствами вы можете оплатить только 80% от полной стоимости объекта! Это 120 000 $.
Остальные 20%, то есть 30 000 $, застройщик, в течение 12-18 месяцев будет забирать за счет доходов от сдачи в аренду ваших апартаментов, после того как комплекс будет готов!
То есть остаток вы оплатите уже с заработанных средств!
При этом первые 80% вы также можете выплачивать в рассрочку до конца строительства, а в некоторых случаях еще и продлить на 1 год после готовности. Это существенно уменьшает ваши риски, при этом доходность на вложенные средства увеличивается.
‼️ Важная особенность, что в случае этой акции - застройщик НЕ увеличивает стоимость объекта, она остается рыночной! Это классные и комфортные условия, которыми нужно пользоваться!
Кстати, доходность от сдачи в аренду, тех апартаментов, что вы видите на картинках будет не менее 10% годовых в долларе!
Как на Бали выбрать обьект на стадии начала строительства, чтобы перепродать и заработать на росте цены до 50% на вложенные средства за год?
Давайте разбираться!
Из опыта десятка подобных сделок, мы выявили четкие признаки того, чтобы обьект можно брать с целью выгодной перепродажи:
На Бали действительно можно заработать на перепродаже 20 - 50% на вложенные средства! Но важно это делать грамотно.
Давайте разбираться!
Из опыта десятка подобных сделок, мы выявили четкие признаки того, чтобы обьект можно брать с целью выгодной перепродажи:
- Самый ранний старт продаж и самая низкая цена входа.
- Популярная у туристов локация внутри районов Чангу, Букита или Убуда.
- Сильный и продуманный проект, который выгодно отличается на фоне конкурентов.
- Застройщик, у которого есть фиксированный план поднятия цены с прогрессом строительства.
- Ограниченное количество лотов выбранного типа в проекте, желательно не более 20. И отсутствие у застройщика планов строить следующие очереди в этом же проекте.
- Договор инвестирования, без оформления права собственности у нотариуса до момента перепродажи.
- Ходовой тип жилья, который уже продается в рынке по желаемой вами цене выхода.
- Посчитанная фин.модель сделки, доходность по которой вас устраивает.
- План и понимание того, как и с кем будете продавать свой объект.
На Бали действительно можно заработать на перепродаже 20 - 50% на вложенные средства! Но важно это делать грамотно.
Своих инвесторов мы предупреждаем, что главное преимущество на Бали - это получение доходности от сдачи в аренду. Она сейчас одна из самых высоких в мире и может достигать 15% годовых.
«Так а как же перепродажа, все вон покупают, заплатив всего 20% и им обещают быстро перепродать!??» - спросите вы.
Давайте разбираться!
Главное, что вам важно понимать - перепродажа в 80 - 90 % случаев случится только на этапе финальной или полной готовности объекта. Так как переуступать стройку, скорей всего вы будете уже не такому же инвестору как вы, а конечному пользователю, то есть покупателю, который берет для жизни, либо для сдачи в аренду.
Соответственно, к моменту перепродажи, вероятней всего, вам придется выплатить не менее 80 процентов от всей стоимости юнита. И это реалистично-пессимистичный сценарий, к которому нужно быть готовым. При этом на вложенные средства реально сделать и более 20 процентов доходности, если соблюдать все критерии из предыдущего пункта
«Так а как же перепродажа, все вон покупают, заплатив всего 20% и им обещают быстро перепродать!??» - спросите вы.
Давайте разбираться!
- Доход за счет перепродажи недвижимости возможен и он может существенно отличаться от арендного, достигая доходности 20 - 50 процентов, но это влечет за собой и больше рисков.
Главное, что вам важно понимать - перепродажа в 80 - 90 % случаев случится только на этапе финальной или полной готовности объекта. Так как переуступать стройку, скорей всего вы будете уже не такому же инвестору как вы, а конечному пользователю, то есть покупателю, который берет для жизни, либо для сдачи в аренду.
- Для покупателей этого типа важно снижать риски, поэтому им проще купить, то что они могут увидеть, потрогать, оказаться внутри.
Соответственно, к моменту перепродажи, вероятней всего, вам придется выплатить не менее 80 процентов от всей стоимости юнита. И это реалистично-пессимистичный сценарий, к которому нужно быть готовым. При этом на вложенные средства реально сделать и более 20 процентов доходности, если соблюдать все критерии из предыдущего пункта
Традиционные SWIFT-переводы из России в юанях остались доступны только избранным и только через пару банков переводы все еще хоть как-то проходят.
Также, могут возникнуть проблемы из-за особенностей национальной валюты Китая - юань.
Он бывает:
Чтобы SWIFT перевод в Индонезию состоялся - нужны именно оффшорные юани.
Как итог, не у всех есть такая опция перевода. Поэтому мы предлагаем использовать либо банковские переводы из других стран и юрисдикций либо переводы через криптовалюты. Маленькому проценту людей удается провести SWIFT перевод из России.
В Индонезии обмен криптовалюты легализован. Есть официальные обменники с лицензиями центрального банка и офисами на Бали.
Ваша задача отправить криптовалюту в такой официальный обменник, далее в нем же сделать обмен на местные индонезийские рупии или доллары, которыми вы сможете рассчитаться с застройщиком. На всех этапах мы сопроводим этот процесс.
Если у вас рубли, то это сейчас самый простой и реалистичный вариант. При этом наши партнеры в РФ помогут вам с безопасным обменном рублей в криптовалюту, с наименьшей комиссией. Все расскажут, покажут и помогут.
Также, могут возникнуть проблемы из-за особенностей национальной валюты Китая - юань.
Он бывает:
- оншорным - CNY, для внутренних операций
- оффшорным - CNH, для зарубежных операций.
Чтобы SWIFT перевод в Индонезию состоялся - нужны именно оффшорные юани.
Как итог, не у всех есть такая опция перевода. Поэтому мы предлагаем использовать либо банковские переводы из других стран и юрисдикций либо переводы через криптовалюты. Маленькому проценту людей удается провести SWIFT перевод из России.
В Индонезии обмен криптовалюты легализован. Есть официальные обменники с лицензиями центрального банка и офисами на Бали.
Ваша задача отправить криптовалюту в такой официальный обменник, далее в нем же сделать обмен на местные индонезийские рупии или доллары, которыми вы сможете рассчитаться с застройщиком. На всех этапах мы сопроводим этот процесс.
Если у вас рубли, то это сейчас самый простой и реалистичный вариант. При этом наши партнеры в РФ помогут вам с безопасным обменном рублей в криптовалюту, с наименьшей комиссией. Все расскажут, покажут и помогут.
Почему инвесторы в доходную недвижимость всё чаще выбирают Бали, а не Дубай?
Именно поэтому сейчас всё больше наших клиентов выбирают инвестиции именно на Бали.
- Доходность от сдачи в аренду на Бали в полтора-два раза больше, чем в Дубай.
- На Бали очень развит сервис управляющих компаний. Они могут прямо в договоре гарантировать минимальную доходность в виде 10-12 процентов годовых в долларе.
- Про туристов: на Бали 360 дней в году туристический и высокий сезон, в Дубае летом очень жарко и туристов минимальное количество. Конечно это сказывается на доходности.
- Это порог входа. На Бали классные апартаменты стоят в среднем 150.000 долларов. При этом в Дубае достойные апартаменты стартуют минимум от 250.000 долларов.
Именно поэтому сейчас всё больше наших клиентов выбирают инвестиции именно на Бали.
Расскажу на недавнем примере нашего клиента. Мы подобрали, провели юридическую проверку и купили старую двух спальную виллу от индонезийского собственника по цене 100 000 долларов, в leasehold на 25 лет. Эта вилла находится в супер туристическом районе, в центре Убуда, с высоким спросом на качественное жилье.
Далее мы подобрали строительную компанию, кто под ключ проведет реновацию, а именно: новый проект, новый дизайн, капитальный ремонт, отделка, оснащение виллы, подготовка к сдаче и приему гостей. Стоимость их работ составит еще около ста тысяч долларов.
Как итог, уже через 5 месяцев наш инвестор получит виллу рыночной стоимостью 250 000 долларов, при вложениях в 200 000 долларов. Его доходность при продаже составит 25% на вложенные средства за 6 месяцев или около 50% годовых.
Но инвестор решил оставить виллу себе и сдавать в аренду посуточно, силами управляющей компании. В этом случае его чистый ежемесячный доход от сдачи будет в районе 3000 долларов или 18% годовых
Далее мы подобрали строительную компанию, кто под ключ проведет реновацию, а именно: новый проект, новый дизайн, капитальный ремонт, отделка, оснащение виллы, подготовка к сдаче и приему гостей. Стоимость их работ составит еще около ста тысяч долларов.
Как итог, уже через 5 месяцев наш инвестор получит виллу рыночной стоимостью 250 000 долларов, при вложениях в 200 000 долларов. Его доходность при продаже составит 25% на вложенные средства за 6 месяцев или около 50% годовых.
Но инвестор решил оставить виллу себе и сдавать в аренду посуточно, силами управляющей компании. В этом случае его чистый ежемесячный доход от сдачи будет в районе 3000 долларов или 18% годовых
Бали расположен на одном из почти 18 000 островов Индонезии. Это четвёртая по густонаселённости страна мира с населением 275 миллионов человек, экономика которой, к тому же, является одной из самых быстрорастущих в Юго-Восточной Азии. По уровню ВВП на душу населения страна занимает 7-ое место, а по темпам роста - 3 место в мире.
Индонезия считается третьей крупнейшей демократией мира с действительно сменяемой властью, которая уважает и защищает права собственности, создаёт благоприятные условия для иностранных инвестиций и придерживается нейтралитета во внешней политике. Линия нового президента страны, выбранного в марте, основана как раз на сохранении и развитии этого курса.
Индонезия считается третьей крупнейшей демократией мира с действительно сменяемой властью, которая уважает и защищает права собственности, создаёт благоприятные условия для иностранных инвестиций и придерживается нейтралитета во внешней политике. Линия нового президента страны, выбранного в марте, основана как раз на сохранении и развитии этого курса.
- Богатое культурное наследие. Местные жители исповедуют особый вид индуизма, сделали Бали известным как остров десяти тысяч храмов. Тут и аутентичная архитектура, и красочные ритуалы и церемонии, которые местные жители продолжают соблюдать на протяжении многих веков.
- Улыбчивость и доброта балийцев. Бурное развитие туризма не испортило местных жителей, которые остаются максимально дружелюбны по отношению к туристам.
- Разнообразие и красота природы. На одном острове сосредоточены сразу горы, вулканы, рисовые поля, утёсы и клифы над океаном, джунгли с водопадами, океан с местами для отдыха и сёрфинга, коралловые рифы и обильный подводный мир.
Весь этот микс способствуют росту туристического потока.
В 2023 Бали посетило более пяти миллионов иностранных туристов, что на 140 % выше, чем годом ранее.
В этом году власти ожидают семь миллионов иностранных туристов на острове, что превысит рекорд 2019 года.
В Индонезии кредитование недоступно напрямую для иностранцев. А оформление кредита на компанию с местным генеральным директором сложное и требует локального залога на всю сумму кредита.
Но есть выход! Своим клиентам мы предлагаем рабочую альтернативу. Если у вас есть недвижимость в России, то мы помогаем оформить долгосрочный кредит под залог вашей собственности в Российском банке.
Далее возможна стратегия - на кредитные средства вы приобретаете недвижимость на Бали с гарантией дохода от сдачи в аренду, хотя бы от 10% годовых в долларе. Этим доходом вы покрываете существенную часть вашего ежемесячного платежа в России. Таким образом, вы получаете аналог ипотеки и возможность владеть доходной недвижимостью за рубежом которая окупится за 7-10 лет и в которой вы сможете сами с удовольствием жить, пока находитесь на Бали.
Главная сложность - выбрать удачно объект для покупки. С этой задачей мы поможем.
Но есть выход! Своим клиентам мы предлагаем рабочую альтернативу. Если у вас есть недвижимость в России, то мы помогаем оформить долгосрочный кредит под залог вашей собственности в Российском банке.
Далее возможна стратегия - на кредитные средства вы приобретаете недвижимость на Бали с гарантией дохода от сдачи в аренду, хотя бы от 10% годовых в долларе. Этим доходом вы покрываете существенную часть вашего ежемесячного платежа в России. Таким образом, вы получаете аналог ипотеки и возможность владеть доходной недвижимостью за рубежом которая окупится за 7-10 лет и в которой вы сможете сами с удовольствием жить, пока находитесь на Бали.
Главная сложность - выбрать удачно объект для покупки. С этой задачей мы поможем.
До пандемии, недвижимость на Бали большей частью привлекала классических опытных инвесторов в курортную недвижимость.
Но за последние три года ситуация сильно изменилась!
На рынок активно вышли жители мегаполисов, желающие обеспечить себе пассивный доход в долларах и жить в собственном жилье в тропическом климате.
Почему так? Стоимость недвижимости на Бали значительно ниже, чем в крупных городах, а удалённая работа сделала переезд на остров реализуемой мечтой.
Большую активность на рынке проявляют покупатели из азиатских мегаполисов, США, Европы и стран СНГ.
Покупатели ищут понятные инвестиции с потенциалом роста, в отличие от перегретых рынков недвижимости в развитых западных странах. Где доходность от аренды в 5% годовых считается удачей.
Но за последние три года ситуация сильно изменилась!
На рынок активно вышли жители мегаполисов, желающие обеспечить себе пассивный доход в долларах и жить в собственном жилье в тропическом климате.
Почему так? Стоимость недвижимости на Бали значительно ниже, чем в крупных городах, а удалённая работа сделала переезд на остров реализуемой мечтой.
Большую активность на рынке проявляют покупатели из азиатских мегаполисов, США, Европы и стран СНГ.
Покупатели ищут понятные инвестиции с потенциалом роста, в отличие от перегретых рынков недвижимости в развитых западных странах. Где доходность от аренды в 5% годовых считается удачей.
Давайте разбираться.
С одной стороны, правительство всеми силами сохраняет аутентичность острова.
Поэтому максимальная высота строительства ограничена 15 метрами. Тут вы не найдете здание выше 4х этажей.
Еще это связано с традиционными верованиями и позитивно влияет на внешний вид острова, создавая тропический вид с обилием зелени.
С другой стороны, есть требования к сейсмоустойчивости строений. Для властей безопасность приоритетнее доходности девелоперов. Что согласитесь, является позитивным фактором для инвесторов
С одной стороны, правительство всеми силами сохраняет аутентичность острова.
Поэтому максимальная высота строительства ограничена 15 метрами. Тут вы не найдете здание выше 4х этажей.
Еще это связано с традиционными верованиями и позитивно влияет на внешний вид острова, создавая тропический вид с обилием зелени.
С другой стороны, есть требования к сейсмоустойчивости строений. Для властей безопасность приоритетнее доходности девелоперов. Что согласитесь, является позитивным фактором для инвесторов
Во многом дело в земле. Сейчас объясню.
Во - первых, действительно популярных у туристов районов, где есть качественная инфраструктура не так уж и много. Это Букит, Чангу и окрестности, Убуд.
Во вторых, количество земли в этих районах ограничено, а свободных участков с близостью к местам притяжения туристов все меньше.
В третьих, это зональность земли и ее предназначение. Существенную часть занимают зеленые зоны, это земли, отведенные под сельское хозяйство. Это всеми любимые рисовые поля. А для жилой постройки подходят только туристические и зоны резиденций. Их с каждым днем меньше.
В четвертых, это ограничение высотности постройки в 15 метров. В высоту строить нельзя из-за угрозы землетрясений, поэтому застройка горизонтальная.
Важно понимать - что стоимость земли занимает существенную часть в стоимости объекта. Поэтому, если растет цена земли под вашей виллой, автоматически растет и стоимость виллы.
Отсюда и рост стоимость объектов от 20% в год.
Во - первых, действительно популярных у туристов районов, где есть качественная инфраструктура не так уж и много. Это Букит, Чангу и окрестности, Убуд.
Во вторых, количество земли в этих районах ограничено, а свободных участков с близостью к местам притяжения туристов все меньше.
В третьих, это зональность земли и ее предназначение. Существенную часть занимают зеленые зоны, это земли, отведенные под сельское хозяйство. Это всеми любимые рисовые поля. А для жилой постройки подходят только туристические и зоны резиденций. Их с каждым днем меньше.
В четвертых, это ограничение высотности постройки в 15 метров. В высоту строить нельзя из-за угрозы землетрясений, поэтому застройка горизонтальная.
Важно понимать - что стоимость земли занимает существенную часть в стоимости объекта. Поэтому, если растет цена земли под вашей виллой, автоматически растет и стоимость виллы.
Отсюда и рост стоимость объектов от 20% в год.
Откуда у leasehold «ноги растут»?
Важно знать, что индонезия более 250 лет пребывала под колониальным управлением европейских стран, что повлияло на строгость законодательства о праве собственности.
Классическое право собственности на недвижимость, в нашем понимании, доступно только гражданам Индонезии. Иностранным гражданам предоставляется возможность аренды земли или недвижимости, известная как leasehold.
Тем не менее, Индонезия проявляет исключительное уважение к правам инвесторов, переняв лучшие западные подходы в защите частной собственности.
В стране никогда не проводились эксперименты с социализмом и коммунизмом и права собственности здесь считаются фундаментальными.
Не стоит бояться leasehold! Пока действует срок договора аренды земли - у вас есть полные права на распоряжение этой недвижимостью, индонезийский собственник не задаст вам никаких вопросов и уж точно не расторгнет договор или передумает вам сдавать, это исключено. Важно зарегистрировать ваш договор leasehold у нотариуса, которые выступит гарантом вашей сделки.
Индонезия рада и открыта иностранным инвестициям и создает все более благоприятный инвест климат.
Важно знать, что индонезия более 250 лет пребывала под колониальным управлением европейских стран, что повлияло на строгость законодательства о праве собственности.
Классическое право собственности на недвижимость, в нашем понимании, доступно только гражданам Индонезии. Иностранным гражданам предоставляется возможность аренды земли или недвижимости, известная как leasehold.
Тем не менее, Индонезия проявляет исключительное уважение к правам инвесторов, переняв лучшие западные подходы в защите частной собственности.
В стране никогда не проводились эксперименты с социализмом и коммунизмом и права собственности здесь считаются фундаментальными.
Не стоит бояться leasehold! Пока действует срок договора аренды земли - у вас есть полные права на распоряжение этой недвижимостью, индонезийский собственник не задаст вам никаких вопросов и уж точно не расторгнет договор или передумает вам сдавать, это исключено. Важно зарегистрировать ваш договор leasehold у нотариуса, которые выступит гарантом вашей сделки.
Индонезия рада и открыта иностранным инвестициям и создает все более благоприятный инвест климат.
Самые доходные инвестиции на рынке недвижимости Бали, с точки зрения арендных цен и заполняемости — это всё то, что может конкурировать с дорогими отелями.
А это значит: высочайший сервис, круглосуточное обслуживание, просторная общая зона и собственная инфраструктура. Общий большой бассейн, фитнес, спа, детский клуб, рестораны, коворкинг, чилл зоны, детские площадки - все то, что позволяет гостю получать максимум удовольствия и комфорта в одном месте.
Отдельно-стоящие виллы не всегда могут предоставить гостям такой уровень сервиса, что часто отсекает платежеспособных гостей, готовых платить дорого.
Но есть важный нюанс, виллы на Бали, как формат недвижимости, остается высоко востребованным и желанным. За счет приватности и обилия пространства.
Именно поэтому, наш прогноз такой, что наибольший доход будут давать комплексы вилл с развитой инфраструктурой внутри и отельным обслуживанием пяти звездочного уровня.
А это значит: высочайший сервис, круглосуточное обслуживание, просторная общая зона и собственная инфраструктура. Общий большой бассейн, фитнес, спа, детский клуб, рестораны, коворкинг, чилл зоны, детские площадки - все то, что позволяет гостю получать максимум удовольствия и комфорта в одном месте.
Отдельно-стоящие виллы не всегда могут предоставить гостям такой уровень сервиса, что часто отсекает платежеспособных гостей, готовых платить дорого.
Но есть важный нюанс, виллы на Бали, как формат недвижимости, остается высоко востребованным и желанным. За счет приватности и обилия пространства.
Именно поэтому, наш прогноз такой, что наибольший доход будут давать комплексы вилл с развитой инфраструктурой внутри и отельным обслуживанием пяти звездочного уровня.
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
Наши клиенты всегда смогут выступить нашими рекомендателями и лично подтвердить вам наши слова
Дата сделки 02.2023
Ирина
Что купил:
ОДНОСПАЛЬНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ, ЧАНГУ
За сколько:
119 180 $
Цель - покупка небольшой виллы для аренды и зимовки для себя , было подобрано много вариантов от различных застройщиков в разных локациях. Но выбор пал на апартаменты в Чангу. Ребята в лице Артема и Беллы были всегда на связи, отвечали на все вопросы, был подключен юрист для проверки документов и выхода на сделку! Компанию рекомендую, подбирают как для себя учитывая пожелания и бюджет. Однозначно буду рекомендовать друзьям , продолжаем дальнейшее сотрудничество по покупке виллы)
Готовность объекта:
Сдача в
4 квартале 2023
4 квартале 2023
Цена объекта сейчас:
153 000 $
Рост стоимости объекта:
+33 820 $
Дата сделки 02.2023
Андрей
Что купил:
ОДНОСПАЛЬНАЯ
ВИЛЛА, БУКИТ
ВИЛЛА, БУКИТ
За сколько:
269 257 $
Мы искали объект недвижимости с хорошей перспективой, ростом цены в процессе строительства и последующим арендным потенциалом. С помощью Артема и агентства Estatewin Bali мы такой объект нашли. Была организована презентация, связь с застройщиком, группа в мессенджере, что в принципе позволило довольно быстро и легко подобрать объект, подходящий под наши критерии. Презент от агентства был очень приятным бонусом после совершения сделки. Спасибо агентству и лично Артему за сотрудничество.
Готовность объекта:
Сдача в
3 квартале 2024
3 квартале 2024
Цена объекта сейчас:
310 000 $
Рост стоимости объекта:
+40 743 $
Дата сделки 03.2023
Екатерина
Что купил:
ОДНОСПАЛЬНЫЙ
ЛОФТ, ЧАНГУ
ЛОФТ, ЧАНГУ
За сколько:
195 000 $
Хотелось бы выразить благодарность Артему и его команде за профессиональную работу с клиентом от начала встречи и до конца! Целью покупки была недвижимость для дальнейшего инвестирования, Артем подобрал для нас идеальный вариант, который удовлетворил наши все запросы. Мы остались очень довольны и обязательно обратимся повторно только к вам ! Артем, тот человек, которому мы доверились с первой встречи! Уже по приезду домой, провели сделку онлайн, все было сделано на уровне! Большая благодарность и процветание вашей команде.
Готовность объекта:
Сдан
Цена объекта сейчас:
220 000 $
Рост стоимости объекта:
+35 000 $
Дата сделки 04.2023
Сергей
Что купил:
ОДНОСПАЛЬНАЯ
ВИЛЛА, УБУД
ВИЛЛА, УБУД
За сколько:
86 000 $
Отличные ребята, подобрали несколько интересных вариантов на просмотр и предложили хорошие цены. Поэтому сработались супер, сделка прошла отлично, вопросов и претензий нет)
Готовность объекта:
Сдан
Цена объекта сейчас:
110 000 $
Рост стоимости объекта:
+24 000 $
Дата сделки 03.2023
Дмитрий
Что купил:
ОДНОСПАЛЬНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ, ЧАНГУ
За сколько:
132 300 $
Целью покупки были инвестиции, причем инвестиции в твердой валюте - спрятать рубли, как можно дальше и надежнее. Возможно, какое-то время буду пользоваться апартаментами сам, какое-то время буду сдавать. А, возможно, перепродам объект, когда ценник меня устроит и брокер предложит какой-то очередной объект, который интереснее на стадии входа. С компанией работалось прекрасно, всё объясняют, на всех этапах помогают.
Готовность объекта:
Сдача в
4 квартале 2023
4 квартале 2023
Цена объекта сейчас:
153 000 $
Рост стоимости объекта:
+20 700 $
Дата сделки 04.2023
Дмитрий
Что купил:
ОДНОСПАЛЬНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ, ЧАНГУ
За сколько:
150 000 $
Цель покупки - это инвестиция в другой стране. Для роста стоимости актива и пассивного дохода. Работалось хорошо. Вы всегда на связи, проактивны, есть много вариантов на разный вкус. Так же в курсе рынка, тенденций и так далее. То есть можно проконсультироваться.
Дали в итоге юриста для сделки, общались с застройщиком. Я признателен за помощь и проведение сделки)
Дали в итоге юриста для сделки, общались с застройщиком. Я признателен за помощь и проведение сделки)
Готовность объекта:
Сдача в
3 квартале 2024
3 квартале 2024
Цена объекта сейчас:
180 000 $
Рост стоимости объекта:
+30 000 $
Дата сделки 07.2023
Фарида и Артур
Что купил:
ОДНОСПАЛЬНАЯ
ВИЛЛА, БУКИТ
ВИЛЛА, БУКИТ
За сколько:
215 000 $
Несколько месяцев назад мы с женой решили приобрести виллу на Бали с целью инвестиции и опцией проживания в ней. Откровенно говоря не знали к какому агентству обратиться за помощью, в итоге выбрали Estatewin Bali и не прогадали. Анастасия (риелтор) помогла нам сделать выбор, который был не простой, учитывая количество предложений и нюансов. Также она помогла в оформлении документов, снизить цену и представила юриста в бонус (юрист оказался очень кстати). Изначально мы думали купить виллу напрямую у застройщика, без агентства, но хорошо что не стали этого делать. Estatewin Bali оказали нам неоценимую помощь и даже не копейки комиссии с нас не взяли. Анастасия оказалась не только отличным агентом, но и просто замечательным человеком. Приятно иметь дело с професионалами.
Готовность объекта:
Сдача в
1 квартале 2024
1 квартале 2024
Цена объекта сейчас:
235 000 $
Рост стоимости объекта:
+20 000 $
Дата сделки 03.2023
Василий
Что купил:
ОДНОСПАЛЬНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ, ЧАНГУ
За сколько:
133 200 $
В прошлом году прилетели с супругой на Бали и влюбились в этот фантастический остров. И решили, что мы хотим обязательно воплотить нашу давнюю мечту и построить либо приобрести уже готовый объект - виллу или апартаменты. На этом чудесном острове обратились в агентство Estatewin Bali и начали сотрудничество с агентом Анастасией. Сразу же с первого разговора мы подружились. Анастасия предложила нам очень много интересных вариантов. У нас был определенный бюджет, и Анастасия любезно сделала нам подборку. Мы ездили, выбирали, просматривали объекты. Сначала хотели приобрести виллу. Но как-то все-таки пришли к тому, что апартаменты со всей инфраструктурой, а именно Aster Apartments нам показались наиболее интересными. От общения с вашей компанией у нас остались только положительные впечатления. Нам все понравилось, индивидуальный подход. А еще самое важное, что Анастасия помогла договориться о хорошей скидке с застройщиком, за что мы очень и очень благодарны агентству в лице Анастасии. Также хотелось отметить, что нас встретили в аэропорту - это было тоже очень приятно и неожиданно, то есть заказали нам трансфер. В целом покупкой очень довольны. Думаем, что и дальше будем работать с вашим агентством, а также рекомендовать его знакомым и друзьям. Было очень приятно вместе посотрудничать.
Готовность объекта:
Сдача в
4 квартале 2023
4 квартале 2023
Цена объекта сейчас:
153 000 $
Рост стоимости объекта:
+19 800 $
Дата сделки 12.2023
Сергей
Что купил:
ОДНОСПАЛЬНЫЕ
АПАРТАМЕНТЫ, БУКИТ
АПАРТАМЕНТЫ, БУКИТ
За сколько:
66 000 $
Всё было отлично! Я не ожидал, что риелторы могут быть адекватными и полезными. Мы с женой искали что-то до 200т для сдачи в аренду и для жизни. Были готовы к покупке только в январе 2024. Также рассматривали вариант строить сами. Были готовы к покупке только в январе 2024, но София подобрала нам отличный вариант, который сразу же стал интересен и по локации, и по цене. Не думая, приобрели! Спасибо большое профессионализму Софии и агентства.
Готовность объекта:
Сдача в
3 квартале 2025
3 квартале 2025
Цена объекта сейчас:
75 000 $
Рост стоимости объекта:
+9 000 $